Этапы строительства
Докучливые соседи, шум и суета большого города, неудовлетворенность работой ЖКХ – эти и многие другие причины заставляют многих отдавать свое предпочтение в пользу загородного дома, а не квартиры, однако прежде чем переходить к строительству желательно как можно более точно просчитать затраты на всех этапах и собрать все необходимые средства.
Прежде всего, необходимо будет позаботиться о подведении жизненно важных коммуникаций (конечно, если вы не радикальный старовер и не планируете жить в доме «без удобств»). Данный пункт расходов может значительно колебаться в зависимости от текущих тарифов на услуги, расположения участка, количества коммуникаций, сложности работ по их подведению и прочее.
Многое определяется тем, какие коммуникации уже имеются в том районе (есть ли магистральный газопровод или придется делать автономное газоснабжение, присутствует ли водопровод или нужно бурить скважину и т.д.), а также тем, где будет располагаться дом. Например, если дом находится в паре сотен метров от сети, то все может обойтись 500 – 600 рублями, а вот если расстояние значительно более 500 метров, придется сильно раскошелиться.
После того как коммуникации были подведены, пора переходить к закладке фундамента и строительству коробки. Более чем очевидно, что затратность данного этапа прямо зависит от размеров будущего дома и материалов, выбранных для его сооружения (деревянная хата будет значительно дешевле каменного дома). Закладка фундамента даже под небольшой домик 80 – 90 кв. м обойдется не менее чем в несколько тысяч долларов (4000 - 7000).
Не менее 5000$ желательно закладывать и в графу, отведенную для расходов на возведение «коробки» (стен дома) из кирпича и блоков. Стандартная крыша с покрытием из рубероида и шифера обойдется в 1500-2000$ минимум, и это при условии, что Вы купите, отвезете и сделаете все сами, в противном случае придется включить еще и оплату услуг рабочих.
Далее настает время отделки и тут разброс цен может достигать бесконечности. То, во сколько обойдется , полностью зависит от объема и перечня необходимых работ (законопачивание, шлифовка, выравнивание бревен), материалов (покраска, обшивка вагонкой и т.д.), а также, кто будет выполнять работы – Вы сами либо кто-то другой.
В случае каменного дома расценки формируются во многом по тем же принципам: объемы, стоимость материалов, применение (или нет) наемной рабочей силы. Если дом предназначается для постоянного проживания, придется сделать приличную гидро- и теплоизоляцию. Кроме того не стоит забывать об окнах, межкомнатных дверях, мебели и прочих не менее важных предметах.