Техническое обследование зданий и сооружений: особенности процедуры

В настоящее время деятельность предпринимателей в разных областях строго контролируется со стороны государственных и муниципальных органов управления. Особенно жесткие требования установлены для субъектов строительной отрасли, ведь от качества возводимых конструкций зависят безопасность, здоровье и даже жизни многих людей. В ряде случаев законодательно закреплена необходимость проведения такой процедуры, как техническое обследование зданий и сооружений. В чем же заключаются ее особенности?

Когда это необходимо?

Подобные проверки могут проводиться только теми организациями, которые имеют государственные лицензии на осуществление данного вида деятельности. Обратиться за помощью специалистов нужно в следующих ситуациях:

• При заключении договора отчуждения в отношении здания или сооружения.
• При демонтаже объекта недвижимости.
• После возобновления строительства, если имел место длительный перерыв.
• Когда произошли чрезвычайные ситуации вроде землятресения, наводнения, урагана и так далее, которые могли повлиять на техническое состояние строения.
• Перед перепланировкой помещений, проведением капитального ремонта, изменением оформления фасада, а также в некоторых других случаях.

Этапы проверки

Как правило, техническое обследование зданий и сооружений включает в себя такие стадии, как:

• Ознакомление специалистов с проектной документацией на конкретный объект недвижимости и заключением строительной фирмы, которая его соорудила.
• Создание комплексной программы проверки, включающей даты осмотра каждой части постройки.
• Визуальная проверка сотрудниками всех помещений изнутри и внешнего состояния здания или сооружения.
• Обследование объекта с помощью специального оборудования.
• Фиксация выявленных нарушений профессиональными техническими средствами.

На последнем этапе специалисты составят заключение, в котором будут установлены сроки и рекомендуемые методы устранения существующих несоответствий.